Xây dựng một ngôi nhà mới luôn là một chi phí lớn. Rất ít người có thể đủ khả năng để xây dựng mà không cần quan tâm đến các ước tính. Thông thường bạn phải tiết kiệm để phù hợp với ngân sách. Tuy nhiên, tiết kiệm nên hợp lý, vì bản thân chủ sở hữu và gia đình sẽ sống ở một nơi mới. Tòa nhà nên ấm áp, khô ráo, thoải mái, dễ chịu. Làm thế nào để đạt được điều này mà không phải trả quá nhiều? Trước hết, để tiết kiệm cho một nhóm công nhân. Nếu nhà phát triển có các kỹ năng cần thiết, thì tất cả hoặc gần như mọi thứ có thể được thực hiện bởi chính bạn. Bạn cũng có thể chọn vật liệu rẻ tiền, công nghệ giá cả phải chăng, một dự án điển hình. Làm thế nào để rẻ hơn để xây dựng một ngôi nhà bằng tay của chính bạn? Điều gì đáng để tiết kiệm, và nơi nào tốt hơn để không mạo hiểm?
Tiết kiệm bắt đầu với sự lựa chọn của một dự án. Các hình thức kiến trúc càng phức tạp, việc xây dựng càng tốn kém. Thật không hợp lý khi cố gắng giảm chi phí do công nhân, giám sát kỹ thuật hoặc chất lượng vật liệu, ban đầu chọn một dự án đắt tiền.
Tốt hơn là xác định rõ ràng nhà ở cần thiết, mà không tước đoạt gia đình, nhưng không cho phép mình thêm mét vuông, chọn một hình dạng mái đơn giản. Điều này sẽ tạo ra một ngôi nhà ấm cúng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của gia đình, nhưng không có "thừa" kiến trúc - một mái nhà nhiều tầng, cửa sổ bay, cột, vòm.
Thật hợp lý khi xem xét các lựa chọn cho việc xây dựng cấu trúc một hoặc hai tầng với một gác mái.
Gác mái nhà ở có lợi hơn nhiều so với một tầng riêng biệt. Đối với việc xây dựng sàn, bạn sẽ cần nhiều vật liệu hơn - cho tường, cách nhiệt, trang trí
Nếu bạn chọn vật liệu xây dựng nhẹ và công nghệ phù hợp để xây tường, bạn có thể tiết kiệm được nền móng. Một cấu trúc ít mạnh hơn là cần thiết, cộng với ván khuôn có thể được làm từ ván không đạt tiêu chuẩn, ván sợi đã qua sử dụng.
Điều duy nhất không mong muốn để cắt giảm chi phí là xi măng. Bạn cần mua nó chất lượng, nếu không sức mạnh của cấu trúc sẽ là một câu hỏi lớn. Độ sâu của rãnh dưới móng cũng phải tương ứng với trọng lượng ước tính của tòa nhà, để tránh lượng mưa lớn, có thể dẫn đến các vết nứt trên tường.
Những gì thường được sử dụng trong quá trình xây dựng:
- gạch;
- gỗ;
- khối khí.
Trong xây dựng nhà ở và nhà tranh, công nghệ khung đang ngày càng được sử dụng. Đây là một phương pháp đầy hứa hẹn cho phép bạn xây dựng nhanh chóng và với chi phí tối thiểu.
Để tìm ra những gì công trình sẽ chi phí ít nhất, bạn sẽ phải tính toán các ước tính cho mỗi tùy chọn, bởi vì chi phí của vật liệu không phải là một chỉ số lợi ích. Ví dụ: chọn tài nguyên đa mục đích sẽ giúp giảm chi phí. Chi phí thủy điện, rào cản hơi "hai trong một" cuối cùng sẽ rẻ hơn so với việc mua hai loại vật liệu cách nhiệt khác nhau.
Khi tính toán, người ta phải tiến hành từ thực tế là tòa nhà đã hoàn thành phải thoải mái để sống, tuân thủ các tiêu chuẩn về bảo tồn nhiệt, an toàn.
Những lợi thế của việc xây dựng khung - trong ít thời gian và chi phí lao động cho việc xây dựng tòa nhà. Thiết kế gọn nhẹ, không tạo ra tải trọng tăng lên nền móng và không yêu cầu tăng cường
Lựa chọn số 1 - xây dựng nhà khung
Nhà ở sử dụng công nghệ này đang được xây dựng trong khoảng thời gian từ vài tuần đến vài tháng, tùy thuộc vào việc chủ sở hữu đang tự xây dựng hay thuê một lữ đoàn. Tòa nhà hoàn thiện có độ bền cao, chống biến dạng. Cuộc sống ước tính là khoảng 75 năm.
Các cấu trúc hỗ trợ thuận tiện cho việc bọc vỏ tiếp theo với vật liệu hoàn thiện, như tất cả các yếu tố được thống nhất. Điều này mở rộng đáng kể sự lựa chọn của các tùy chọn ốp mặt tiền: mặt đứng, tấm cassette, khối nhà có thể được gắn trên tường. Khi vỏ bọc, sức mạnh của toàn bộ cấu trúc tăng lên mà không tăng đáng kể trọng lượng của nó.
Thiết kế video
Có hai công nghệ chính, mỗi công nghệ có những đặc điểm riêng.
Bảng điều khiển khung. Làm thế nào để rẻ hơn để xây dựng một ngôi nhà? Tự lắp ráp nó. Tất nhiên, điều này sẽ đòi hỏi kỹ năng và thiết bị. Nhờ loại hình xây dựng này, điều này là có thể, mặc dù sẽ mất rất nhiều thời gian và tiền bạc để đầu tư vào việc mua máy sưởi và những thứ khác. Khung được làm bằng gỗ và bọc bằng các tấm bánh sandwich. Mỗi phần phải được gắn riêng, ảnh hưởng đến thời gian và độ phức tạp của việc xây dựng.
Khung khiên. Tùy chọn này đắt tiền, nhưng đáng tin cậy và đòi hỏi ít lao động hơn. Thiết kế được lắp ráp từ các tấm làm sẵn, được sản xuất tại nhà máy theo thứ tự đặc biệt. Các tấm được phân phối đã được cách nhiệt và hoàn toàn sẵn sàng để lắp ráp. Nếu chúng ta so sánh giá của các tòa nhà bảng và bảng điều khiển, đầu tiên là đắt hơn. Tuy nhiên, chi phí cuối cùng có thể giống nhau nếu công nhân được mời lắp ráp vỏ khung, bởi vì bạn phải trả cho tất cả các loại công việc riêng biệt - lắp ráp, lót, cách nhiệt, trang trí.
Để biết ví dụ cá nhân về việc xây dựng một ngôi nhà mùa hè khung, hãy xem tài liệu: //diz-cafe.com/postroiki/dachnyj-domik-svoimi-rukami.html
Khung gỗ lắp ráp đã trông giống như một ngôi nhà đã hoàn thành. Nó chỉ yêu cầu cắt và cắt. Vật liệu hơi nước và chống thấm được gắn trong các bức tường của cấu trúc tại nhà máy, giúp tăng tuổi thọ của tòa nhà
Những lợi thế không thể chối cãi của công nghệ:
- Lợi nhuận. Trọng lượng nhẹ là một cơ hội rõ ràng để tiết kiệm trên nền tảng, và thời hạn ngắn là dành cho người lao động trả tiền. Người ta tin rằng những ngôi nhà được xây dựng bằng công nghệ khung là rẻ nhất, nhưng trong nhiều khía cạnh, nền kinh tế phụ thuộc vào diện tích của tòa nhà, các thành phần được lựa chọn, trang trí, v.v. Tính toán của các kỹ sư giàu kinh nghiệm cho thấy sẽ có lợi nếu chiều dài của tòa nhà không vượt quá 20 m và số tầng là 3. Thông thường, dự án quyết định mọi thứ.
- Tỷ lệ tiết kiệm năng lượng cao. Thiết kế ấm lên nhanh chóng và hiệu quả. Các bức tường được làm bằng vật liệu có độ dẫn nhiệt thấp, do đó cấu trúc giữ nhiệt tốt. Độ dày của tường có thể là 15-20 cm. Trong số các lợi ích bổ sung - chi phí sưởi ấm thấp hơn so với một tòa nhà thông thường có cùng diện tích.
- Không co ngót. Các bức tường của cấu trúc là mạnh mẽ, chống biến dạng, rất cứng nhắc, và bản thân ngôi nhà không co lại. Điều này cũng có tác động tích cực đến thời gian xây dựng: công việc hoàn thiện có thể bắt đầu ngay sau khi hoàn thành công việc chính. Vỏ bọc không yêu cầu xử lý bổ sung, làm giảm chi phí trang trí.
Nhược điểm hoặc điều cần xem xét:
- Để lắp ráp một thiết kế như vậy, cần có kiến thức và công cụ đặc biệt. Trình độ của các nhà xây dựng có tầm quan trọng cơ bản, do đó, không phải mọi nhà xây dựng sẽ tự mình đối phó và lữ đoàn sẽ phải được lựa chọn cẩn thận.
- Khung gỗ yêu cầu xử lý bổ sung với các hợp chất để chống cháy và sinh học.
Khi chọn một dự án, cần đặc biệt chú ý đến thông gió. Vật liệu nhân tạo cách nhiệt hoàn hảo, nhưng từ quan điểm về an toàn môi trường để lại nhiều điều mong muốn. Nếu nhà ở nhỏ, thì về mặt lý thuyết có thể có được bằng thông gió tự nhiên, nhưng lý tưởng nhất là đối với nó, một hệ thống trao đổi không khí bình thường nên được tính toán và lắp đặt.
Khi cài đặt các thiết kế khung công nghệ "ướt" không được sử dụng. Tính năng này là một điểm cộng lớn, bởi vì cho phép bạn làm việc bất cứ lúc nào trong năm
Độ kín là một trong những lợi thế chính của nhà khung, như phục vụ như là một đảm bảo cách nhiệt tốt. Nhưng nó cũng có một mặt trái - vi phạm trao đổi không khí. Để các chất thải của con người, bụi và các yếu tố khác không làm xấu đi vi khí hậu trong tòa nhà, không làm giảm lượng oxy trong không khí, cần thiết kế một hệ thống thông gió chất lượng cao
Làm gì:
- Một cái cây. Mặc dù tất cả các loại chế biến, gỗ tiếp xúc với độ ẩm, vi sinh vật. Trung bình, một khung như vậy kéo dài tới 60 năm và kém hơn so với các đối tác kim loại về sức mạnh, độ nhẹ và khả năng chống lại các yếu tố môi trường phá hoại.
- Kim loại Đối với sản xuất, một hồ sơ nhiệt nhẹ được sử dụng. Ưu điểm của nó là chống cháy tuyệt vời, trọng lượng thấp và chống ăn mòn. Các bộ phận kim loại không dễ bị tấn công bởi nấm mốc và nấm mốc. Tất cả điều này có thể làm tăng tuổi thọ của các cấu trúc lên đến 100 năm.
Cái gì rẻ hơn để xây dựng? Khi ước tính, một lợi thế rõ ràng sẽ là trên khung gỗ. Tuy nhiên, nếu một người "nhìn vào tương lai" và tính đến các đặc tính vận hành cao hơn của cấu hình nhiệt, thì tuổi thọ của nó sẽ trả đầy đủ cho các chi phí.
Nền móng có thể được lựa chọn lát gạch, cột hoặc băng, tùy thuộc vào loại đất. Bạn có thể tiết kiệm trên một mái nhà dễ lắp đặt - đầu hồi hoặc gác mái. Sự lựa chọn là tùy thuộc vào nhà phát triển.
Cũng có thể là tài liệu hữu ích về việc xây dựng mái hiên trong ngôi nhà của loại khung: //diz-cafe.com/postroiki/veranda-na-dache-svoimi-rukami.html
1 mét vuông. m khung kim loại nặng 30-50 kg, có lớp lót - khoảng 200 kg. Tỷ lệ nhỏ của ngôi nhà đã hoàn thành cho phép bạn xây dựng trên đất không ổn định. Hồ sơ cũng được sử dụng trong việc xây dựng lại các tòa nhà với các cấu trúc chịu lực nặng nề.
Lựa chọn số 2 - xây dựng bằng gạch
Gạch là một trong những phổ biến nhất. Nó khó gọi nhà từ giá rẻ. Các bức tường phải được làm dày, cộng với chúng đòi hỏi cách nhiệt bổ sung, dẫn đến chi phí cao hơn cho các cấu trúc. Trọng lượng của cấu trúc hoàn thành là lớn, vì vậy nền tảng là cần thiết thực sự mạnh mẽ. Nó được làm cho toàn bộ độ sâu đóng băng của đất.
Nó khó mà cứu được nó. Những nhược điểm bao gồm việc xây dựng lâu dài, tốn nhiều công sức. Tuy nhiên, độ bền của các cấu trúc, an toàn cháy nổ và tính thực tế của chúng theo nhiều cách phải trả cho các chi phí.
Nếu bạn nhìn vào giá để xây dựng một tòa nhà vững chắc trên các trang web của các công ty chuyên ngành, bạn sẽ có ấn tượng rằng chi phí thấp. Tuy nhiên, ngay cả giá xây dựng chìa khóa trao tay cũng không bao gồm một kết thúc tốt đẹp: lắp đặt sàn, cửa bên trong, hệ thống ống nước, vv
Nếu tất cả điều này được thực hiện độc lập, thì chỉ nên thêm chi phí mua vật liệu vào chi phí. Nếu bạn cần thuê nhân công, thì cũng phải trả cho lao động của họ. Xây dựng chỉ có lợi nếu chủ sở hữu của trang web ban đầu chọn đúng dự án và hầu hết các công việc có thể được thực hiện độc lập.
Video: Gạch xây dựng
Lựa chọn số 3 - khối bê tông khí
Khối bê tông khí là một đối thủ xứng đáng với gạch truyền thống. Xây dựng hộp có lợi hơn đáng kể so với cương cứng. Độ dày của tường có thể giảm đi 1/3 mà không làm mất tính chất cách nhiệt. Các vật liệu nhẹ hơn đáng chú ý, cho phép tiết kiệm do nền tảng. Một phần thưởng bổ sung khác dành cho chủ sở hữu của ngôi nhà là cách âm tốt.
Một ngôi nhà gồm các khối bê tông được sục khí, thành phố nghẹt thở, trao đổi không khí không bị xáo trộn trong đó, bởi vì lỗ chân lông được thông qua. Tuy nhiên, vì lý do tương tự, các khối không được coi là lựa chọn tốt nhất về mặt chống thấm. Nếu việc xây dựng được thực hiện vi phạm công nghệ, cấu trúc hoàn thành cũng có thể bị thanh trừng. Nó là cần thiết để chú ý đến trang trí.
Về thời gian xây dựng, cấu trúc bê tông sục khí có thể được dựng lên nhanh hơn 2-3 lần so với một viên gạch, thực tế nó không co lại. Để kết nối các khối, các thành phần keo đặc biệt được sử dụng. Trong trường hợp này, việc sử dụng vữa xi măng thông thường là không mong muốn, bởi vì nó tạo ra những đường nối dày có thể gây ra sự hình thành của những cây cầu lạnh.
Một trong những nhược điểm của khối bê tông khí là khả năng chống băng giá tương đối thấp, vì vậy bạn phải chăm sóc lớp hoàn thiện chất lượng cao. Là vật liệu bạn có thể sử dụng thạch cao, vách, đá
Lựa chọn số 4 - cấu trúc gỗ kinh tế
Đối với một người xây dựng, gỗ có lợi hơn bất cứ thứ gì khác. Nếu chúng ta so sánh các bức tường gỗ và gạch về các đặc tính tiết kiệm nhiệt, thì hóa ra cấu trúc vân sam có độ dày 220 mm và gạch có độ dày 600 mm sẽ ấm như nhau. Thông thường, gỗ 200 mm được lấy để xây dựng, lò sưởi có độ dày 100 mm được sử dụng và một lớp thạch cao từ 20 mm được áp dụng.
Những lợi thế của gỗ:
- lợi nhuận;
- thi công nhanh (xây dựng trong vài tuần);
- công nghệ đơn giản;
- an toàn môi trường;
- cách nhiệt tuyệt vời;
- thoải mái vi khí hậu;
- dễ thi công.
Nếu bạn chọn từ đó rẻ hơn để xây dựng một ngôi nhà, thì một chùm là một lựa chọn đôi bên cùng có lợi. Nó có lợi nhuận, và công nghệ rất đơn giản và có thể được làm chủ bởi hầu hết mọi chủ sở hữu của trang web, nếu anh ta đã có kỹ năng xây dựng.
Khi xây dựng nhà từ gỗ, bạn cần thiết kế cẩn thận hệ thống sưởi và năng lượng. Các tòa nhà được coi là nguy hiểm cháy. Ngoài ra, cây sợ độ ẩm, do đó, nó đòi hỏi sự bảo vệ khỏi độ ẩm và nấm.
Ngoài ra, bạn có thể xây dựng một ngôi nhà nông thôn từ một container, đọc về nó: //diz-cafe.com/postroiki/achnyj-dom-iz-kontejnera.html
So sánh giá mỗi mét vuông
Làm thế nào và từ đó nó là rẻ nhất để xây dựng, có thể được nhìn thấy trong số lượng ước tính. Nếu trong tính toán, chúng tôi tiến hành từ các chỉ số trung bình (độ sâu đóng băng của đất - 1,5 m, nước ngầm - 2,5 m, đất thịt pha cát), thì chúng tôi có thể xác định chi phí xây dựng 1 mét vuông. Tùy thuộc vào các thành phần, các con số sẽ như sau:
- xây dựng khung - 875 rúp;
- gạch - 2330 rúp;
- bê tông khí - 2000 rúp;
- gỗ - 1900 rúp.
Đánh giá các tài liệu phổ biến - video
Rõ ràng, nhà khung sẽ có giá rẻ nhất cho nhà phát triển. Cuối cùng, quyết định lựa chọn, bạn cần tính đến tất cả các tính năng của dự án, đất đai, của chính trang web. Các tính toán không bao gồm thanh toán cho các dịch vụ của đội xây dựng. Lao động tiền lương là một khoản chi tiêu bổ sung (và đáng kể!).
